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La Belle Epoque, au pied de Montmartre

75 - Paris

73 m² env.

72,30 m² env.

Ici, on peut prendre l’air au pied de chez soi en s’installant sur un banc de la grande cour centrale, entouré de verdure, de calme et de l'impressionnante tonnelle en jasmin de la copro qui abrite le compost. Sinon, le funiculaire de Montmartre, ses jardins et sa vue panoramique sur Paris sont à 6 mn à pied. Alors, à vous la Butte Mythique et ses placettes, ses ruelles tortueuses, ses escaliers (pour le cardio), ses jardins cachés, ses vignes et ses points de vue imprenables sur Paris !

845 000,00 €

1049.00

Honoraires : 4 %, à la charge de l’acquéreur

La Belle Epoque, au calme, au pied de Trudaine et Montmartre

TRUDAINE RUE DU DELTA. En retrait de l’animation de la rue de Trudaine, dans une rue paisible et végétalisée à quelques minutes à pied de la Butte Montmartre, du Sacré Cœur et la rue des Martyrs, cet appartement donne sur une vaste cour dégagée et arborée d’une copropriété « vélo friendly et Belle Epoque" qui accueille ses visiteurs par un intimidant double porche avec colonnades et trottoirs, conçu pour le passage à double sens des calèches !
 Au 3ème étage avec ascenseur, l'appartement de 73,23 m2 (72,30 Carrez) offre : une rare tranquillité, un authentique cachet haussmannien, une belle hauteur sous plafond, une lumière traversante (Sud, Nord) et un agencement jour/nuit bien étudié. 
On apprécie d’emblée les volumes bien équilibrés : la galerie d’entrée qui « en impose », les portes-fenêtres de grande hauteur, le parquet d’époque en bon état, les cheminées et trumeaux dans chaque pièce de vie. Bref : ici, on respire ! Détail appréciable : la cuisine, indépendante et contemporaine avec coin repas sur sa tomette ancienne, se trouve juste en face du séjour et non pas au fin fond d’un couloir.
En fond de galerie, embrassant la salle de bain-buanderie: deux chambres spacieuses dont l’une est dotée d’un accès direct à la pièce d’eau et l’autre d’un petit sas d’entrée avec rangement en hauteur. WC séparés. L’appartement, modulable, est en bon état. 
Les amateurs d’ancien apprécieront d’emblée les attributs d’époque de l’architecture haussmannienne : parquet en point de Hongrie, corniches, cimaises, impostes vitrées chapeautant les portes intérieures. Ce cachet ancien est d'ailleurs simplement en résonnance avec l’architecture d’apparât  de cette copropriété de belle facture.
A NOTER : DPE D, double vitrage, chauffage électrique avec thermostat, électricité aux normes. Local vélos. Copropriété sécurisée avec gardienne, digicode, interphone et Vigik. Copro familiale où règne une bonne entente générale. En sous-sol : une grande cave de 7 m2.
HONORAIRES : 4 %, à la charge de l’acquéreur. CLIMAT : Classe énergie : D, classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.