130220

Balcon plein ciel sur les jardins Pereire

75 - Paris

100 m² env.

99,52 m² env.

Ici, véritable poste d’observation sur la promenade Pereire, on peut prendre de l’air de chez soi sur son balcon, ou bien flâner dans les jardins au pied de l’immeuble et y faire jouer des enfants: aires de jeux avec toboggans et balançoires, terrain de basket. Pour les plus motivés: le Parc Monceau est à 1km environ (par la rue de Prony)

1 045 000,00 €

Honoraires: 3% à charge de l'acquéreur compris dans le prix, soit un prix net vendeur de 1.009.662 €

Familial, avec balcon plein ciel sur les jardins Pereire, au pied du métro et du RER C

PEREIRE NIEL. Au 5ème étage (avant-dernier) avec ascenseur d’une copropriété en pierre de taille bien tenue, cet appartement familial de 100 m2 environ (99,52 m2 Carrez), offre un long balcon filant sur les jardins de la promenade Pereire, de beaux volumes de réception, trois chambres au calme ; le tout dans un quartier animé très bien relié aux transports.
Sous une belle luminosité, on apprécie d’emblée des volumes équilibrés:  une galerie d’entrée, une double réception de plus de 30 m2 équipée de trois portes-fenêtres ouvrant de plain-pied sur le balcon et le ciel, un espace nuit bien séparé et une cuisine qui a su rester indépendante.
Bien séparé de la réception, l’espace nuit se partage entre deux chambres de bonne taille (l’une de 12 m2 avec dressing, l’autre de 16 m2 avec cagibi attenant) et une autre plus petite (de 10 m2) parfaite pour un enfant ou un bureau. On y trouve également une salle de bain avec fenêtre, et des WC séparés.
Les amateurs d’ancien apprécieront les attributs d’époque de cet immeuble en pierre de taille de belle facture: parquet en chêne d’époque (ici bien protégé par une moquette), corniches, cheminée en marbre blanc, radiateurs en fonte. On relèvera également le petit coin bibliothèque aménagé en retrait du séjour et le vestiaire à manteaux qui optimise l’entrée. L’appartement est proposé avec une cave. Il est à rénover.
Situé sur la promenade Pereire, à quelques pas de la place Pereire côté avenue Niel, cet appartement, particulièrement bien relié aux transports, profite d’une vue dégagée sur le ciel et le square au pied de l’immeuble et de la proximité immédiate d’un quartier animé et commerçant. La copropriété est bien entretenue et les parties communes sont très agréables.
A noter: Copropriété avec gardienne, sécurisée. 
Transports: métro Pereire (ligne 3) ou Ternes (ligne 2), RER C et une multitude de bus (84, 92, 93, 31 et PC). 
Sectorisation scolaire: écoles maternelle Renaudes, Laugier ; collège Pierre de Ronsard ; lycées Carnot, Chaptal. Enseignement Privé Saint-Ursule.