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Mi-Design mi-Belle époque,Jardin sur Parc,calme

93 - Saint-Denis

145 m² env.

A l’arrière de la maison, bien loin de la rue, un jardin de curé assez luxuriant entouré de jardinets profite des frondaisons, du silence et de la vue du parc voisin. On y trouve notamment une belle terrasse, idéale pour des barbecues en toute tranquillité, et un appentis. Côté jardinage, outre la vigne vierge qui habille la façade, on relèvera les essences suivantes: glycines, érable japonais, olivier, rosiers, lilas, hibiscus, laurier (liste non exhaustive).

760 000,00 €

1849.00

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Un petit trésor mi-Design mi-Belle-Epoque avec jardin de curé au calme du Parc voisin, à 20 mn de Saint-Lazare ou 5 de Gare du Nord

Au calme d'une petit rue «garable» proche du théâtre Gérard Philippe, cette maison du début du XXème d’une surface utile de 145 m2 (180 m2 au sol) avec un jardin arrière bien caché, s'adresse aux amateurs d'"ancien revisité". Passée l’élégante façade en brique ornée de fleurs et motifs en céramique, l’intérieur est un vrai petit joyau de décoration: une réception totalement décloisonnée de 45 m2 environ, où attributs d’époque et design contemporain se mettent en valeur l’un l’autre, non sans humour. Ainsi, les cheminées en marbre des espaces salon et salle-à-manger, l’imposte arrondie de l’entrée, la ferronnerie parfaitement restaurée de l’escalier (et sa rutilante boule de cuivre), les radiateurs en fonte à ornements floraux et le parquet ancien (parfait état) font bon ménage avec les verrières d'aujourd'hui, les menuiseries et rayonnages sur mesure, l’ilot central en chêne clair, le granit des plans de travail, le piano de cuisson et les larges baies vitrées ouvrant sur le jardin arrière. L'ensemble, jalonné de cinq ouvertures, profite d’une belle lumière traversante (Sud/Nord).
Au premier étage, un espace parents réagencé offre aujourd’hui une chambre sur jardin, un dressing et une ravissante salle de bain, dotée d’une cheminée, dont baignoire et lavabo sont sur pieds comme dans le «bon vieux temps». On y trouve également : une chambre d’enfant avec cheminée, rangements sur mesure et poignée de porte aux petits oignons, ainsi qu’une salle de douches avec WC.
Dans les combles aménagés: une grande chambre (divisible) et une salle de bain avec WC.
Au sous-sol : un espace home office avec deux postes de travail, bibliothèques et menuiseries sur mesure, salle de sport ou de projection (chauffée), buanderie/chaufferie et cave.
A noter: Rénovation haut de gamme, excellent état, matériaux de qualité, chaudière neuve. Si on aime, on pose ses valises !
Climat: Classe énergie: D , classe climat: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.