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Maison de Maître avec jardin,puits et garage

93 - Saint-Denis

277 m² env.

235,00 m² env.

La parcelle de 302 m2 abrite à l’arrière de la maison un jardin orienté Sud de (200 m2 environ), entouré pour partie de jardinets voisins. On y trouve: deux terrasses, l’une en rez-de-jardin (à l’ombre en été) et l’autre à l’étage attenante au séjour, une petite annexe avec évier parfaite pour une cuisine d’été, et même un puits. Côté jardinage, on relèvera les essences suivantes: rosiers, laurier rose, rhododendrons, sauge, lavande, rose trémière, etc. Pour les grandes ballades, le Parc de la Légion d’honneur est à 7 mn à pied.

1 095 000,00 €

3142.00

Honoraires: ils sont à la charge du vendeur

Une maison de Maître avec jardin et garage à 8 stations de Place de Clichy ou 6 mn de Gare du Nord

Au cœur du Vieux Saint-Denis historique, cette maison de Maître du premier quart du XIXème siècle, particulièrement lumineuse, offre dans le prolongement de la « mythique » rue des Ursulines, un jardin arrière au calme, des proportions généreuses, les attributs authentiques et bien conservés de l’architecture bourgeoise de l’époque ainsi qu'un garage (bien plus récent !) et moult possibilités de stockage.
Passés le mur d’enceinte et les quelques marches du double perron de pierre, la maison frappe d’emblée par sa belle luminosité traversante, et les volumes généreux de ses pièces (pas de pièce sacrifiée).
La réception offre une entrée et un espace salon salle-à-manger de 54 m2 environ jalonné de grandes fenêtres ou porte fenêtre ouvrant plein Sud sur le jardin arrière et la terrasse, ou à l’opposé côté rue. Communiquant par une double-porte ornée d’une magnifique poignée: une cuisine avec évier et plan de travail en pierre de Tavel et une arrière-cuisine ou coin-repas.  Outre le sol en pierre de l’entrée, les parquets, la belle hauteur sous plafond, les moulures (légères) et boiseries, les amateurs d’ancien et d’authentique se régaleront des cheminées en marbre ouvragées, des jolies poignées et des radiateurs en fonte à motif floraux. 
Les étages se répartissent les appartements privés. Au premier: un espace parents de presque 29 m2 avec chambre, grand « dressing » avec fenêtre et salle de douches, complété par deux chambres (dont l’une reconvertie en bureau) et une grande salle de bain avec WC. Au deuxième: quatre pièces  en tomette ancienne, chauffées et équipées de double vitrage, un grenier. WC séparés.
Pour finir, en rez-de-jardin avec accès direct sur l’extérieur: deux pièces chauffées avec sol en pierre de Tavel, dont une de 14 m2 env et l’autre de 8m2, et une buanderie. WC séparés.
A noter: Deux chambres climatisées. En sous-sol, buanderie, cave voutée avec sol en brique, cave à vin, chaufferie, réserve à bois. 
ANNEXES: Dans le fond du jardin, 40 m2 sont répartis sur deux niveaux en un garage et une cave en sous-sol (vraisemblablement une ancienne fosse pour mécanique auto).  Près de la terrasse, une petite annexe avec évier donnant sur le jardin serait parfaite en cuisine d’été.
CLIMAT: Classe énergie: D, classe climat: D