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  • Paris prend l'air - Montreuil - maison avec jardin - hôtel particulier
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REFERENCE 

130199

TYPE 

Vie de château,Vie d'artiste? Jardin,atelier-studio

LIEU 

93 - Montreuil

SURFACE 

334 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

Située à 500 m du métro mairie de Montreuil, la parcelle de 1020 m2, entièrement ceinte, abrite à l'arrière de la maison un jardin d’un seul tenant et sans vis-à-vis. On y trouve, sur différents niveaux : une terrasse attenante à la salle à manger, un potager, une végétation luxuriante, une bambouseraie, une petite «forêt» (vrai terrain d’aventures pour les enfants) et des essences variées : rosiers, tulipes, iris, tilleuls, lilas, cerisiers, figuiers, pommiers, noisetiers, etc.

PRIX TTC 

2 100 000,00 €

TAXE FONCIERE 

4789.00

 

LABEL PPLA 

A 500 m de la mairie de Montreuil ou 5 stations de Nation, un hôtel particulier avec un jardin arrière exceptionnel, un potager, un atelier-studio et autres dépendances

DESCRIPTION 

A 6 stations de Nation, métro Mairie de Montreuil, une maison de Maître offre au détour d’une rue calme proche de l’église Saint-Pierre Saint-Paul un vrai «petit bout de campagne» sans vis-à-vis et d’une taille exceptionnelle, un escalier somptueux et sobre à la fois, une annexe « bucolique » aménagée en atelier-studio, un hangar et une remise.
Propriété en pierre de taille d’un notable qui l’avait faite construire en 1912 suivant la technologie Eiffel, cet ensemble exceptionnellement préservé d’époque post haussmannienne s’adresse à des amateurs d'Histoire, de vieille pierre, de matériaux nobles et de hauteur sous plafond, en manque de verdure, d’authenticité … et de silence.
L’hôtel particulier: passée l’imposante porte cochère, l’intérieur frappe par son anachronisme. Ici, le temps s’est arrêté… à la Belle Epoque. Les volumes des pièces, l’envergure de l’escalier, la taille des portes, tout y est démesuré ! La réception de 60 m2 occupe la majeure partie du rez-de-chaussée : une galerie d’entrée imposante desservie par quelques marches de pierre, un séjour et une salle-à-manger, qui profitent d’une vue imprenable sur le jardin en perspective (accès direct par porte-fenêtre), se réunissent ou se séparent par le jeu de doubles-portes à verre biseauté. Séparés de la réception : l’ancienne cuisine (transformée provisoirement en annexe de l’atelier de sculpture), un office, et un bureau donnant sur jardin.
Outre le sol en pierre de l’entrée, les parquets, la belle hauteur sous plafond, les moulures (dont certaines en trompe l’œil) et boiseries, les amateurs d’ancien et d’authentique se régaleront des incrustations florales d’époque en mosaïque au sol, des corniches presque baroques, des cheminées en marbre, des faïences, cabochons et carreaux de ciment de la cuisine qui n’ont rien à envier à celles de la cuisine du musée Camondo (Paris 8ème). 
Les étages se répartissent les appartements privés. Au premier, dans l’esprit du rez-de-chaussée : trois chambres spacieuses avec cheminée, dont deux avec balconnets, et une dotée d’une vue imprenable sur jardin, une « salle de bain Belle époque » avec fenêtre en vitrail et décor marin en mosaïque au sol, et pour finir une incroyable lingerie en pichepin (au diable les dressings !).
Au deuxième : Une chambre sur jardin, et un appartement quasi indépendant (cuisine possible, à créer), entièrement rénové avec un salon aménagé dans une ancienne salle de billard, deux chambres, salle de bain avec baignoire et douche. 
Pour finir, on trouve un ancien grenier à pommes réaménagé en un espace de vie de 90 m2 au sol (25,29 m2 habitables) avec un coin chambre et une salle de douches toute neuve.
En sous-sol : 88 m2 de caves, dont certaines, chauffées et dotées d’un ouvrant en partie supérieure, servent aujourd’hui d’atelier de sculpture et bricolage (hier de labo de photos), de lingerie, cave à vin, et chaufferie.
A noter : WC à chaque étage. Un puit est accessible par le sous-sol de la maison.



Transports

A 5 stations de Nation (L 9). Métro: mairie de Montreuil

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Hôtel particulier
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 8
  • Cuisine : séparée, dinatoire
  • Nombre de SDB : 2
  • Nombre de SDD : 2
  • Nombre de WC : 5
  • A Noter : WC à chaque étage. Un puit est accessible par le sous-sol de la maison
  • Construction : Pierre de taille 1912
  • Etat : Quelques rafraîchissements à prévoir
  • Orientation : EST OUEST
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Sous-sol : 88 m2 de caves, dont certaines, chauffées et dotées d’un ouvrant en partie supérieure, servent aujourd’hui d’atelier (sculpture et bricolage) ou hier de labo de photographie, de lingerie, cave à vin, et chaufferie.
  • Dépendances : Un ancien appentis aménagé en
  • Espace Ext. : Située à 500 m du métro mairie de Montreuil, la parcelle de 1020 m2, entièrement ceinte, abrite à l'arrière de la maison un jardin d’un seul tenant et sans vis-à-vis. On y trouve, sur différents niveaux : une terrasse attenante à la salle à manger, un potager, une végétation luxuriante, une bambouseraie, une petite «forêt» (vrai terrain d’aventures pour les enfants) et des essences variées : rosiers, tulipes, iris, tilleuls, lilas, cerisiers, figuiers, pommiers, noisetiers, etc.
  • Copropriété : NON
  • DPE : Voir le DPE