AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - 92 - Neuilly sur Seine - terrasse - espace extérieur - appartement - maison -
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REFERENCE 

130196

TYPE 

Plein soleil, verdure, modulable

LIEU 

92 - Neuilly-sur-Seine

SURFACE 

67 m² env.

SURFACE CARREZ 

67,00 m² env.

EXTERIEUR 

8 m2 de terrasses, plein soleil, avec une vue arborée, permettent sans sortir de chez soi une dînette dehors ou un bain de soleil dans une chaise longue. Au pied de l’immeuble: un jardin d’accueil luxuriant. Et bien sûr.. : les berges de la Seine qui sont à moins de 10 mn à pied et le Bois à 10 mn de vélo !

PRIX TTC 

754 000,00 €

 

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Soleil, verdure et modularité, à 10 mn des Berges de Seine ou du Bois de Boulogne

DESCRIPTION 

Situé au troisième étage d'une résidence en pierre de taille, cet appartement s’adresse aux amateurs de volumes modulables, de verdure et de lumière., qui n’ont pas peur des travaux.
Ses 67,04 m2 Carrez traversés par un soleil Sud-Ouest offrent la possibilité d’un bel espace de réception de 36,5 m2 avec entrée, double-séjour et cuisine réunissables (divisés aujourd’hui). Ce double-séjour, jalonné de deux larges baies vitrées, donne de plain-pied sur les terrasses,  les frondaisons du jardin d'accueil et celles en second rideau des avenues neuilléennes. Espace à «géométrie variable », il permet de multiples agencements. De part et d’autre de cet espace commun on trouve : une belle pièce sur jardin faisant office de chambre (un salon chez la voisine du dessous !) et une petite pièce à l’arrière, parfaite pour un bureau ou un dressing (temporairement convertie en chambre). A l'arrière, un « couloir technique » dessert salle de bain, WC séparés et rangements.
En bref, vous l’aurez compris, outre la lumière et les grandes ouvertures sur la verdure, on aime particulièrement la modularité des lieux : une ou deux chambres possibles (complétées si besoin d’un couchage ponctuel dans le bureau), cuisine.. US ou séparée, couloir technique pouvant desservir le bureau/dressing, etc. A vos plans !
Parking : Possibilité d’acquérir un emplacement de parking sécurisé à 250m.
Nota : Logement à consommation énergétique excessive : classe G



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Récent
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1
  • Cuisine : avec fenêtre, US possible
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Travaux à prévoir. Local vélos. Copropriété avec gardien (pour les colis), bien tenue et sécurisée.
  • Construction : 1960
  • Etat : Travaux à prévoir
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Sous-sol : Cave
  • Dépendances : Une cave en sous-sol accessible par ascenseur. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking sécurisé à 250m
  • Etages : 3
  • Espace Ext. : 8 m2 de terrasses, plein soleil, avec une vue arborée, permettent sans sortir de chez soi une dînette dehors ou un bain de soleil dans une chaise longue. Au pied de l’immeuble: un jardin d’accueil luxuriant. Et bien sûr.. : les berges de la Seine qui sont à moins de 10 mn à pied et le Bois à 10 mn de vélo !
  • Copropriété : Oui. Copropriété composée de 43 lots principaux
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 3472
  • DPE : Voir le DPE