AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - 92 - maison - espace extérieur - jardin - terrasse - péniche - 75 - 94 - 93
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REFERENCE 

130191

TYPE 

Ambiance Club-House, en bord de Seine

LIEU 

92 - Issy-les-Moulineaux

SURFACE 

72 m² env.

SURFACE CARREZ 

69,00 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on vit toute l’année indoor-outdoor, au gré de la météo. On peut prendre l’air dans un jardin plein Sud (107 m2) luxuriant et coloré, jalonné de miroirs aux alouettes, et de surprises en tous genres : petite cabane-bureau (parfaite pour un écrivain), mini potager, coin plancha, myrtilles, framboisiers, herbes aromatiques, bois flotté décoratif. On prend ses repas sur la terrasse, sauf le petit déjeuner qui a son espace dédié à l’Est, au milieu « des moutons ». Pour sociabiliser, on peut également jouer aux boules ou participer aux pique-niques organisés par les copropriétaires dans le jardin commun (espace compost dans le fond), grâce au groupe whatsapp de la copro ! Enfin, bien évidemment on peut préférer aller sur l’Ile pour pêcher, se promener sur les berges, reluquer des péniches improbables, faire du paddle, du canoë, ou parcourir les 20 hectares du Parc départemental, à une condition : cèder la priorité (absolue) à la famille de canards qui sillonne l’Ile à toute heure.

PRIX TTC 

834 000,00 €

TAXE FONCIERE 

763.00

 

Les honoraires sont à charges du vendeur

LABEL PPLA 

Ambiance Club-house en bord de Seine à 20 mn de Porte de Versailles ou 30 de La Défense

DESCRIPTION 

Paddle, canoé, pêche, vélo, équitation, course à pied, balades en bord de Seine… et ensuite, on pousse le portillon et hop : barbecue dans le jardin pour les prolongations ! Voilà le programme quand on habite ce lieu "mi-maison mi-appart", située sur l’Ile Saint-Germain en bordure du chemin de halage, à quelques pas du Parc, dans une copro récente, conviviale et bien entretenue.
A l'intérieur : de plain-pied avec l’extérieur, un espace de réception confortable et une cuisine particulièrement bien optimisée donnent plein Sud par plusieurs portes-fenêtres sur le jardin, sa terrasse, puis le chemin de halage et la Seine en deuxième rideau . Le premier étage offre deux pièces bien séparées donnant également plein Sud sur le jardin : une chambre avec penderie, un bureau buanderie (actuellement reconverti en chambre), une salle de bain et des WC séparés. Au deuxième : une chambre unique (coin douche possible) toujours sur le jardin.
Annexes : double  emplacement de parking boxable ; petit atelier de 8 m2.
A noter : Récupérateur d'eau, abri de jardin. Compost et local vélos dans la copro.
DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 509 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris). 



Commerces

Ici on fait tout à pied grâce aux nombreux petits commerces sur l'autre berge, côté Boulogne.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Récent
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Contiguë au séjour, sur jardin
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Compost et local vélos dans la copro. Récupérateur d'eau, abri de jardin.
  • Construction : 1990
  • Orientation : Sud, Est
  • Chauffage : Individuel Electrique
  • Sous-sol : Double parking boxable
  • Dépendances : Petit atelier de 8 m2, électrifié, sur le jardin. Abri de jardin
  • Espace Ext. : Ici, on vit toute l’année indoor-outdoor, au gré de la météo. On peut prendre l’air dans un jardin plein Sud (107 m2) luxuriant et coloré, jalonné de miroirs aux alouettes, et de surprises en tous genres : petite cabane-bureau (parfaite pour un écrivain), mini potager, coin plancha, myrtilles, framboisiers, herbes aromatiques, bois flotté décoratif. On prend ses repas sur la terrasse, sauf le petit déjeuner qui a son espace dédié à l’Est, au milieu « des moutons ». Pour sociabiliser, on peut également jouer aux boules ou participer aux pique-niques organisés par les copropriétaires dans le jardin commun (espace compost dans le fond), grâce au groupe whatsapp de la copro ! Enfin, bien évidemment on peut préférer aller sur l’Ile pour pêcher, se promener sur les berges, reluquer des péniches improbables, faire du paddle, du canoë, ou parcourir les 20 hectares du Parc départemental, à une condition : cèder la priorité (absolue) à la famille de canards qui sillonne l’Ile à toute heure.
  • Copropriété : Copropriété composée de 63 lots principaux (tot : 151)
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2315
  • DPE : Voir le DPE