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  • Paris prend l'air - vente de maisons appartements lofts- terrasse - jardin - espace extérieur - 75 - 92 - 93 - 94
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REFERENCE 

130190

TYPE 

Hors du temps, plein soleil, dans un ancien couvent du XVIIème

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

111 m² env.

SURFACE CARREZ 

101,00 m² env.

EXTERIEUR 

Toutes les fenêtres de l'appartement donnent sur les jardins du couvent prolongés par le parc caché de la banque de France. On profite vraiment de la nature. Mais il faut être prêt à partager cette tranquillité avec les mésanges, un pic-vert et un écureuil !

PRIX TTC 

695 000,00 €

TAXE FONCIERE 

1197.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Un duplex sur jardins dans un ancien couvent du XVII ème, à 20 mn de métro de place de Clichy

DESCRIPTION 

Occupant les deux derniers étages de l’aile ouest d’un ancien couvent du XVIIème siècle, ce lieu est réservé aux amateurs d’Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes… en manque de sérénité et de verdure.
Edifié en 1640 (plans attribués à Mansart), ce couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d’école, puis d’hôpital, d’entrepôt pour l’armée avant d’être transformé relativement récemment… en appartements. 
Chapeautés par une imposante poutraison du XVIIème siècle, entièrement mise à nue et restaurée au premier niveau, les 111 m2 environ (et 101 m2 Carrez) de ce duplex ainsi que toutes ses ouvertures donnent Sud-Ouest, sur des jardins. Un niveau est affecté à la réception, 35 m2 avec  trois fenêtres et cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. L’autre dessert un bureau, deux chambres et une salle de douches.
Outre les poutres tout bonnement ornementales, sur lesquelles on ne reviendra pas, on apprécie tout particulièrement les crémones d’époque qui enjolivent les fenêtres de leurs petites sirènes et la jolie lucarne de la salle de bains. Ce n’est pas tout. Aucune vue sur des constructions récentes pour nous rappeler le XXI ème siècle… rien que de l’ancien, des jardins et du soleil… et surtout : pas de vis-à-vis.
Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps,  trop long à raconter ici.On notera quand même les anciennes écuries transformées en… « local à vélos » !



Environnement

Ce duplex se trouve dans le centre de Saint-Denis, près de la Basilique.

Pour une visite de Saint-Denis avec Paris prend l'air, cliquer sur "EN SAVOIR PLUS SUR LA VILLE"

Transports

Le métro est à 7 mn à pied. Il vous emmène en 12 mn à Place de Clichy. Le RER D (station saint-denis) vous dépose à gare du Nord, Châtelet (20 mn) ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T8. Pour ceux qui peuvent se projeter à 5 ans : le Grand Paris express ouvrira sa ligne 17 directe pour l'aéroport de Roissy en 2022.

Ecoles

On y va à pied. Pour le primaire : l'appartement dépend de l'école primaire Puypensot, et de l'école élémentaire Jules Guesdes. Puis, c'est le collège de Geyter et le lycée Paul Eluard qui prennent la suite. On trouve également l'école privée conventionnée Jean Baptiste de La Salle. Par les transports (directs) on rejoint également facilement les écoles privées parisiennes Rocroy ou Saint-Michel des Batignolles.

Commerces

Quand on habite ici, on fait ses « petites courses » à pied au Franprix et son marché juste à côté (marché de la cathédrale). Pour les grosses courses : le Carrefour du Centre-ville.

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Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : ancien couvent
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface séjour : 36 m² env.
  • Cuisine : ouverte
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Construction : Couvent du 17ème siècle
  • Etat : Quelques rafraichissements à prévoir.
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Chauffage : individuel gaz
  • Sous-sol : grande cave
  • Dépendances : Une grande cave
  • Etages : 3
  • Espace Ext. : Toutes les fenêtres de l'appartement donnent sur les jardins du couvent prolongés par le parc caché de la banque de France. On profite vraiment de la nature. Mais il faut être prêt à partager cette tranquillité avec les mésanges, un pic-vert et un écureuil !
  • Copropriété : Copropriété composée de 57 lots principaux
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2790
  • DPE : Voir le DPE