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Dernier étage sous combles,modulable et vélofriendly

92 - Clichy

71 m² env.

71,39 m² env.

520 000,00 €

589.00

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

Dernier étage sous combles modulable et

Dans une rue à sens unique, entre les lignes 14 et la 13, ce cocooning familial s’adresse aux amateurs d’ancien en quête d’un dernier étage sous combles, calme et modulable.
Grand de 71,45 m2 (71,39 m2 Carrez), on lui en donnerait facilement 5 de plus ! Situé au 3ème étage, sans ascenseur d’un immeuble début XXème, il offre, sous une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, « deux ailes ». L’une de 37 m2 est dédiée à l’espace commun avec : entrée, cuisine, séjour et bureau (ou chambre), le tout réunissable (divisée aujourd’hui). L’autre, plus « privée », regroupe deux chambres (dont l’une aménagée dans un décrochement de façade arrondi), une salle de douche contemporaine avec fenêtre et des WC séparés.
Ce qu’on aime particulièrement : la lumière traversante qui balaie l’appartement, le parquet en chêne d’origine, la profondeur des perspectives offertes par les deux ailes, et la hauteur sous plafond permettant l’installation d’une mezzanine dans les chambres.
On relèvera également les motifs floraux délicats des carreaux anciens du hall d’entrée, conçu pour le passage des calèches, mais très confortable pour les vélos d’aujourd’hui !
A noter : Deux caves en sous-sol et les combles de la copropriété, attractifs, juste au-dessus de l’appartement (4 m2 environ sous faitage). Double vitrage. Rafraichissement à prévoir (peinture, électricité). Station Vélib au pied de l’immeuble ou possibilité de garer son vélo dans ma cour