AGENCE               IMMOBILIERE
  • paris prend l'air - Clichy - 92 - appartements - maisons - espace extérieur
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REFERENCE 

130189

TYPE 

Dernier étage sous combles,modulable et vélofriendly

LIEU 

92 - Clichy

SURFACE 

71 m² env.

SURFACE CARREZ 

71,39 m² env.

EXTERIEUR 

LOYER 

520 000,00 €

TAXE FONCIERE 

589.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Dernier étage sous combles modulable et

DESCRIPTION 

Dans une rue à sens unique, entre les lignes 14 et la 13, ce cocooning familial s’adresse aux amateurs d’ancien en quête d’un dernier étage sous combles, calme et modulable.
Grand de 71,45 m2 (71,39 m2 Carrez), on lui en donnerait facilement 5 de plus ! Situé au 3ème étage, sans ascenseur d’un immeuble début XXème, il offre, sous une belle hauteur sous plafond de 2,90 m, « deux ailes ». L’une de 37 m2 est dédiée à l’espace commun avec : entrée, cuisine, séjour et bureau (ou chambre), le tout réunissable (divisée aujourd’hui). L’autre, plus « privée », regroupe deux chambres (dont l’une aménagée dans un décrochement de façade arrondi), une salle de douche contemporaine avec fenêtre et des WC séparés.
Ce qu’on aime particulièrement : la lumière traversante qui balaie l’appartement, le parquet en chêne d’origine, la profondeur des perspectives offertes par les deux ailes, et la hauteur sous plafond permettant l’installation d’une mezzanine dans les chambres.
On relèvera également les motifs floraux délicats des carreaux anciens du hall d’entrée, conçu pour le passage des calèches, mais très confortable pour les vélos d’aujourd’hui !
A noter : Deux caves en sous-sol et les combles de la copropriété, attractifs, juste au-dessus de l’appartement (4 m2 environ sous faitage). Double vitrage. Rafraichissement à prévoir (peinture, électricité). Station Vélib au pied de l’immeuble ou possibilité de garer son vélo dans ma cour



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : ancien
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : séparée (ouvrable), avec fenêtre
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Combles de la copropriété, attractifs, juste au-dessus de l’appartement (4 m2 environ sous faitage). Double vitrage.
  • Construction : 1913
  • Etat : Quelques rafraichissements à prévoir
  • Orientation : Sud-Ouest/Nord-Est
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Sous-sol : Deux caves
  • Dépendances : Deux caves
  • Etages : 3
  • Copropriété : Oui. Copropriété composée de 29 lots principaux
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2916
  • DPE : Voir le DPE