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REFERENCE 

130187

TYPE 

Cocooning plein soleil et sans vis-à-vis

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

65 m² env.

SURFACE CARREZ 

64,00 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, aux beaux jours, on peut diner dans le «jardin de la copro», qui attend d’être pris en main par un apprenti jardinier (jardin en friche : il y a tout à faire). On fait son sport au Parc Georges Brassens ou le long de la Petite Ceinture.

PRIX TTC 

705 000,00 €

TAXE FONCIERE 

573.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Cocooning plein soleil et sans vis-à-vis, à 8 mn de Gare Montparnasse

DESCRIPTION 

Quartier Procession Alleray, au 3ème étage sur quatre d’une petite copro fin XIXème, cet appartement s’adresse à ceux qui cherchent beaucoup de soleil, du calme, un double salon sans vis-à-vis, et une petite copro à taille humaine.
Grand de 65,03 m2 (64,44 m2 Carrez), on lui en donnerait facilement 10 de plus. Desservi par une cage d’escalier aérée et des marches en bois peu fatigantes, il offre : une belle pièce à vivre de presque 25 m2 dotée de deux fenêtres Sud-Ouest sans vis-à-vis, une chambre parentale spatieuse pouvant héberger un bureau (16 m2) également Sud-Ouest, une chambre d’enfant de bonne taille, une cuisine indépendante équipée avec vue sur un arbre et une salle de bain. Wc séparés avec rangements.
Ce qu’on aime particulièrement : l’orientation principale Sud-Ouest, le soleil qui se déverse dans le séjour et la chambre par les fenêtres et le charme de l’ancien : parquet en chêne (en bon état), cheminée, moulures.
A noter : local vélos en cours d’aménagement. Pas d'ascenseur mais cage d'escalier éligible par sa taille.



Transports

Métro Volontaires (L12), ou Plaisance (L13). Gare Montparnasse à 8 mn.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Fin XIXème
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface séjour : 25 m² env.
  • Cuisine : séparée, avec fenêtre
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : local vélos en cours d’aménagement. Pas d'ascenseur mais cage d'escalier éligible par sa taille.
  • Construction : 1860
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Gaz individuel
  • Etages : 3
  • Espace Ext. : Ici, aux beaux jours, on peut diner dans le «jardin de la copro», qui attend d’être pris en main par un apprenti jardinier (jardin en friche : il y a tout à faire). On fait son sport au Parc Georges Brassens ou le long de la Petite Ceinture.
  • Copropriété : Oui. Copropriété composée de 20 lots, dont 8 d'habitation.
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 1900 €
  • DPE : Voir le DPE