AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 92 - 93 - 78 - 94 -
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - Bagneux - 92 - 93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130182

TYPE 

Plein soleil,modulable, balcon et box

LIEU 

Bagneux

SURFACE 

56 m² env.

SURFACE CARREZ 

55,00 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on peut prendre l’air de son balcon qui communique avec le salon et permet de loger une petite table et quelques plantes. Sinon, le Parc paysager François Mitterrand permet de faire du sport, ou de faire jouer des enfants, environné de fleurs et de grands arbres.

PRIX TTC 

254 000,00 €

TAXE FONCIERE 

1065.00

 

Les honoraires sont de 10.000 €. Ils sont à charge de l'acquéreur ; soit un prix de 244.000 € hors honoraires

LABEL PPLA 

Un appartement plein soleil, modulable, avec balcon et box de plain-pied, à 6 mn du métro Lucie Aubrac (ouverture prévue en décembre 2021) L4 ou 8 mn du RER B

DESCRIPTION 

Au 4ème étage d’une résidence sécurisée avec un gardien, des commerces en bas et beaucoup d’arbres, cet appartement de 55,80 m2 Carrez s’adresse aux amateurs de soleil, de lumière traversante et d’espaces aérés, en quête d’un appartement modulable avec box, mais aussi d’un peu de rénovation. On y accède au choix par deux rues, et par un ascenseur. L’intérieur est parfaitement bien agencé. On y trouve : un séjour de 27 m2 en deux parties équipé de rangements, d’un accès direct au balcon, mais surtout de deux fenêtres dont l’une particulièrement large (à quatre ventaux) laisse rentrer un flot de lumière. Non loin du séjour, une cuisine avec coin repas et une belle fenêtre, et une petite entrée équipée d’un dressing à manteaux. Bien séparée, une chambre avec rangements, très claire également, et une salle de douches avec fenêtre et machine. WC séparés. L’appartement est vendu avec une cave.
Ce qu’on aime particulièrement : La lumière traversante toute la journée, le côté « aéré » sans vis-à-vis, le séjour à «géométrie variable» qui permet d’accueillir une chambre de plus de manière ponctuelle ou permanente, et bien évidemment le box.
A noter : Local vélos, gardien. Quelques rafraichissements à prévoir (électricité et peintures).
Parking :  Box individuel de plain-pied dans une allée arborée. 



Transports

A 6 mn à pied, Métro L 4  Lucie Aubrac dont l’ouverture est prévue pour janvier 2022, complété en 2024 par la ligne 15 du Grand Paris Express. RER B à moins de 500 m. Multitude de bus.

Commerces

Juste au pied de l'immeubles, petits commerces de proximité : boucherie, pharmacie, épiceries, primeur, distributeur, etc

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : semi-récent
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 1/2
  • Surface séjour : 27 m² env.
  • Cuisine : Séparée, avec petit coin repas
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Local vélos, gardien. Quelques rafraichissements à prévoir (électricité et peintures).
  • Construction : Semi-récent
  • Etat : Quelques rafraichissements à prévoir
  • Orientation : Est-Ouest
  • Chauffage : collectif
  • Sous-sol : Cave
  • Dépendances : Cave, et Box de plain-pied
  • Etages : 4
  • Espace Ext. : Ici, on peut prendre l’air de son balcon qui communique avec le salon et permet de loger une petite table et quelques plantes. Sinon, le Parc paysager François Mitterrand permet de faire du sport, ou de faire jouer des enfants, environné de fleurs et de grands arbres.
  • Copropriété : Oui. Copropriété composée de 128 lots
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2383
  • DPE : Voir le DPE