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REFERENCE 

130178

TYPE 

Hors du temps, plein soleil, dans un ancien couvent

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

82 m² env.

SURFACE CARREZ 

77,00 m² env.

EXTERIEUR 

Aux beaux jours, on peut profiter des « jardins du couvent », de ses cours pavées et de leur quiétude. Le Parc de la Légion d’honneur est à 5 mn à pied.

PRIX TTC 

450 000,00 €

TAXE FONCIERE 

1157.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Un lieu hors du temps, avec soleil, calme et un confort contemporain

DESCRIPTION 

Occupant le premier étage de l'aile Sud d'un ancien couvent du 17ème siècle, ce lieu est réservé aux amateurs d'Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes souhaitant « poser leurs valises ». Edifié en 1640 (plans attribués à Mansart), le couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d'école, puis d'hôpital, d'entrepôt pour l'armée avant d'être transformé relativement récemment en appartements.
Cet appartement de 82 m2 au sol, dont presque 78 m2 Carrez, donne plein Sud sur un ancien Relais de Poste et, à l’arrière, sur « les anciennes écuries » du couvent. Intégralement rénové avec une touche de contemporain, des matériaux de qualité et le souci du confort, il offre, sous un franc soleil : un fort cachet ancien (Partie XVIIIème siècle du couvent), une vraie belle hauteur sous plafond, des volumes modulables et une double orientation.
On y trouve : deux pièces de réception dont l’une aisément transformable en chambre (en fermant la porte), équipées chacune de deux fenêtres plein Sud en « double vitrage », une cuisine proche du salon, indépendante avec fenêtre et cellier, une chambre insolite, au calme, de 22 m2 où trône une baignoire, une salle de douches avec fenêtre. WC séparés. Rangements.
Les amateurs d’ancien apprécieront d’emblée les attributs d’époque : boiseries, moulures et rosaces, parquet en point de Hongrie dans un état remarquable, impostes vitrées chapeautant les portes intérieures, cheminée en marbre avec trumeau.
A noter : Par sa configuration et ses portes intérieures, l’appartement offre aujourd’hui de belles possibilités de télétravail et de concentration. Cave particulièrement spacieuse en sous-sol.
Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps, trop long à raconter ici. On notera quand même qu’une partie de l’appartement donne sur les anciennes écuries transformées en.. " local à vélos " !
Loi ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 163 lots dont 57 lots d’habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles : 2 423 € env. (soit 201 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Environnement

Cet appartement se trouve dans le centre historique de Saint-Denis, non loin de la basilique, du théatre Gérard Philippe et du Parc de la Légion d'honneur.

Transports

Le métro est à 7 mn à pied. Il vous emmène en 20 mn à saint-lazare. Le RER D (station saint-denis) vous dépose à gare du Nord, Châtelet (20 mn) ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T8. Pour ceux qui peuvent se projeter à 5 ans : le Grand Paris express ouvrira sa ligne 17 directe pour l'aéroport de Roissy en 2022.

Ecoles

On y va à pied. Pour le primaire : la maison dépend de l'école élémentaire Puypensot. Puis, c'est le collège Jules Guesdes et le lycée Paul Eluard qui prennent la suite. On trouve également l'école privée Saint-Jean Baptiste de La Salle. Par les transports (directs) on rejoint facilement les écoles privées parisiennes Rocroy ou Saint-Michel des Batignolles.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancien couvent XVIIIème
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Indépendante, avec fenêtre
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Par sa configuration et ses portes intérieures, l’appartement offre aujourd’hui de belles possibilités de télétravail et de concentration. Cave particulièrement spacieuse en sous-sol. Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps,
  • Construction : 1640
  • Etat : Aucun travaux à prévoir
  • Orientation : SUD
  • Chauffage : individuel gaz
  • Sous-sol : Grande cave
  • Dépendances : Grande cave en sous-sol
  • Etages : 1
  • Espace Ext. : Aux beaux jours, on peut profiter des « jardins du couvent », de ses cours pavées et de leur quiétude. Le Parc de la Légion d’honneur est à 5 mn à pied.
  • Copropriété : Copropriété composée de 57 lots principaux
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2423
  • DPE : Voir le DPE