AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 92 - 93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130176

TYPE 

Balcon dans les arbres,Plein soleil, modulable

LIEU 

92 - Neuilly-sur-Seine

SURFACE 

108 m² env.

SURFACE CARREZ 

107,00 m² env.

EXTERIEUR 

Un balcon plein soleil caché dans les arbres permet de prendre le soleil dans une chaise longue en toute discrétion. Sinon, les berges de la Seine sont à moins de 10 mn à pied, le Bois de Boulogne à 10 mn de vélo et le jardin de la copro au pied de l'immeuble

PRIX TTC 

1 280 000,00 €

TAXE FONCIERE 

1264.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Un balcon dans les arbres, plein soleil et modulable à 10 mn des Berges de Seine ou du Bois de Boulogne

DESCRIPTION 

Sectorisation Lycée Pasteur, Sainte Croix de Neuilly. – Situé en avant-dernier étage, cet appartement baigné de lumière s’adresse aux amateurs de soleil, de verdure et de volumes modulables à rénover, dans une copropriété bien tenue. Ses 109,1 m2 Carrez traversés par un soleil Sud-Ouest offrent une réception « à géométrie variable » entre 46 m2 et 30 m2 selon qu’on y intègre ou non la pièce attenante semi-ouverte (aujourd’hui bureau salle-à-manger) ; le balcon qui borde les grandes baies vitrées du salon renforce encore cette impression « aérienne ». On y trouve également à l’arrière deux chambres de 15 m2 environ donnant au calme sur un jardin, ainsi qu’une entrée, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle de douches et des WC indépendants. Outre la lumière traversante omniprésente, on aime particulièrement : la multiplicité des agencements intérieurs possibles, l’absence de vis-à-vis, la circulation conviviale « en circuit fermé », la volée de rangements dans le couloir et la vue arrière.
A noter : Une cave particulièrement spacieuse offre de belles possibilités de stockage. Local vélos. Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Parking : Deux emplacements de parking en sous-sol, desservis par ascenseur.



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2/3
  • Surface séjour : 46 m² env.
  • Cuisine : séparée, dînatoire, avec fenêtre
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Une cave particulièrement spacieuse offre de belles possibilités de stockage. Local vélos. Travaux de rafraîchissement à prévoir
  • Etat : A rafraîchir
  • Orientation : Sud Ouest
  • Chauffage : collectif
  • Sous-sol : Cave spacieuse (12 m2)
  • Etages : 4
  • Espace Ext. : Un balcon plein soleil caché dans les arbres permet de prendre le soleil dans une chaise longue en toute discrétion. Sinon, les berges de la Seine sont à moins de 10 mn à pied, le Bois de Boulogne à 10 mn de vélo et le jardin de la copro au pied de l'immeuble
  • Copropriété : Oui. Copropriété composée de 62 lots d'habittaion
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 5620 €
  • DPE : Voir le DPE