AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 75 - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130174

TYPE 

Cocooning Plein soleil, Modulable, au calme

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

55 m² env.

SURFACE CARREZ 

55,00 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on prend l'air d'une des nombreuses fenêtres plein soleil, ou dans le Square Saint-Lambert à 5 mn à pied. Le Parc Georges Brassens est à 20 mn.

PRIX TTC 

633 000,00 €

TAXE FONCIERE 

720.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Un appart plein soleil, modulable, au calme à 5 mn du Square St Lambert ou 20 du Parc Georges Brassens

DESCRIPTION 

Dans une rue à sens unique, métro Félix Faure, Convention ou Boucicaut, cet appartement s’adresse à ceux qui cherchent beaucoup de soleil, du calme, un salon à « géométrie variable », et une copro « parisienne » bien entretenue.
Au 4ème étage desservi par ascenseur d’un immeuble fin XIXème parfaitement entretenu, l’appartement offre : deux pièces de vie réunissables communiquant par une double porte vitrée, dont une est ornée d’un bow window et l’autre d’une cheminée en marbre, une cuisine contigüe « esprit campagne » avec fenêtre, et un espace privé sur cour (bien séparé par une porte) avec une chambre équipée d’une grande penderie et une salle de bain. WC séparés.
Ce qu’on aime particulièrement : l’orientation principale Sud-Ouest et le soleil qui se déverse dans le séjour par la grande fenêtre à quatre ventaux du Bow-window, les fenêtres un peu partout qui laissent entrer la lumière où qu’on soit, le charme de l’ancien : parquet en chêne clair (en bon état), cheminée, moulures, tomettes dans la cuisine, et enfin : la modularité incroyable de cet appartement qui permet de prétendre à une réception de 32 m2 pour ceux qui n’ont besoin que d’une chambre !
A noter : Une cave en sous-sol (blindée)
LOI ALUR : Cet appartement est soumis aux règles de la copropriété comprenant 39 lots dont 17 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes prévisionnelles: 2311 € env.(soit 193 € mensuel env.). La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure.



Transports

Métro : Felix Faure ou Boucicaut(L8), ou Convention (L12)

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Pierre et brique
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Séparée, esprit
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Eau : collectif
  • A Noter : Une cave en sous-sol (blindée). Copropriété bien entretenue.
  • Construction : 1925
  • Etat : Quelques rafraichissements à prévoir
  • Orientation : Sud-Sud Ouest
  • Chauffage : individuel gaz
  • Sous-sol : Cave
  • Dépendances : Une cave en sous-sol (blindée)
  • Etages : 4
  • Espace Ext. : Ici, on prend l'air d'une des nombreuses fenêtres plein soleil, ou dans le Square Saint-Lambert à 5 mn à pied. Le Parc Georges Brassens est à 20 mn.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2311
  • DPE : Voir le DPE