AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 75 - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130172

TYPE 

Voyage au coeur des Datchas,à l’orée du Jardin du Ranelagh

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

111 m² env.

SURFACE CARREZ 

109,29 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on prend l’air en empruntant le portillon arrière qui ouvre directement sur l’îlot de la Villa Beauséjour. Quelques pas entre les Datchas colorées mènent au Jardin du Ranelagh, à l’orée du Bois de Boulogne. Les quais de Seine sont à 15 mn à pied.

PRIX TTC 

1 311 000,00 €

TAXE FONCIERE 

1847.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Un appartement contemporain avec vue insolite sur les Datchas russes, à l'orée du Jardin du Ranelagh et du Bois

DESCRIPTION 

Aux premières loges d’un îlot de Datchas russes installées à l’orée du jardin du Ranelagh pour l’exposition universelle de 1867, et oubliées depuis…( ?), cet appartement familial  de 115 m2 s’adresse aux urbains, amateurs de confort et de petits commerces, en quête d’insolite et de modernité. Réagencé par un architecte, il offre une vaste pièce de vie de 40 m2 ouverte par deux grandes portes-fenêtres sur les tilleuls de l’avenue Mozart, deux chambres confortables avec vue plongeante sur la Villa Beauséjour et ses Datchas, une suite avec chambre, salle de douches et espace rangements, et une cuisine équipée "haut de gamme" également aux premières loges du « ravissement soviet ».
On apprécie d’emblée les volumes aérés et bien équilibrés, la lumière traversante Est-Ouest, les matériaux de qualité, la bibliothèque sur mesure habillant le fond du séjour et le dressing généreux aménagé tout le long du couloir. Salles de douches (à l’italienne) avec buanderie. WC séparés et en sous-sol : une cave, sèche.
A noter : Parking à vélos, Volets roulants électriques, Cuisine et sanitaires sonorisés, Immeuble fibré. On apprécie également la gardienne attentionnée et dynamique qui gère très bien les colis !
Stationnement : en sus du prix, un emplacement de parking desservi par ascenseur.



Transports

L'appartement est desservi par les métros La Muette, Ranelagh et le RER Boulainvillier (Ligne C). Nombreux Bus.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Contemporain
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface séjour : 40 m² env.
  • Cuisine : Contemporaine, équipée
  • Nombre de SDD : 2
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Parking à vélos, Volets roulants électriques, Cuisine et sanitaires sonorisés, Immeuble fibré. On apprécie également la gardienne attentionnée et dynamique qui gère très bien les colis !
  • Etat : Bon état
  • Orientation : Est Ouest
  • Chauffage : Individuel
  • Sous-sol : cave. Parking en sus
  • Dépendances : En sous-sol : une cave, sèche. En sus : Un emplacement de parking desservi par ascenseur.
  • Etages : 1
  • Espace Ext. : Ici, on prend l’air en empruntant le portillon arrière qui ouvre directement sur l’îlot de la Villa Beauséjour. Quelques pas entre les Datchas colorées mènent au Jardin du Ranelagh, à l’orée du Bois de Boulogne. Les quais de Seine sont à 15 mn à pied.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 4800
  • DPE : Voir le DPE