AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 92 - 93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130168

TYPE 

Comme à la maison, ou au jardin ?

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

318 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

Un jardin orienté Sud, totalement clos et sans vis-à-vis, entouré de jardinets voisins. On y trouve, annoncées, par une marquise, une terrasse et une belle étendue de pelouse parfaites pour déjeuner dehors, se ressourcer ou recevoir des clients.

LOYER 

CC 5 055 € | HC 5 000 € mensuel

TAXE FONCIERE 

4610.00

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

DESCRIPTION 

Cette maison bourgeoise du XIXème siècle reconvertie en un étonnant local à usage professionnel ou commercial offre, à deux pas du couvent des Ursulines, 318 m2 fraîchement rénovés d’espace de travail, de création ou de détente, ainsi qu’un vrai jardin arrière sans vis-à-vis et plein Sud; le tout, dans une rue calme du Vieux-Saint-Denis. Accueillis par un hall en carreaux de ciment parfaitement restaurés, cette maison nous offre onze pièces principales desservies, sur trois niveaux, pas un bel escalier en chêne d’époque, ainsi qu’une salle de détente (avec douches et coin buanderie) et une cafète donnant en rez-de-jardin.
Pour les amateurs d'insolite : Deux magnifiques caves voutées chapées et fraichement rejointoyées attendent vos escape-game, siestes feng-shui ou autres divertissements.
A noter : Lieu totalement réhabilité. Ici, tout est remis aux normes : chaudière, installation électrique (un tableau par étage), plomberie. Fibre dans chaque pièce. Dossier d’habilitation ERP 5ème catégorie à disposition.
Loyer HC HT mensuel : 5.000 €. Charges : 55 €/mois (TEOM)



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : ancien
  • Nombre de pièces : 11
  • Cuisine : séparée
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Lieu totalement réhabilité. Ici, tout est remis aux normes : chaudière, installation électrique (un tableau par étage), plomberie. Fibre dans chaque pièce. Dossier d’habilitation ERP 5ème catégorie à disposition
  • Orientation : Sud
  • Chauffage : individuel gaz
  • Sous-sol : Deux caves voutées joliment restaurées
  • Etages : 2
  • Espace Ext. : Un jardin orienté Sud, totalement clos et sans vis-à-vis, entouré de jardinets voisins. On y trouve, annoncées, par une marquise, une terrasse et une belle étendue de pelouse parfaites pour déjeuner dehors, se ressourcer ou recevoir des clients.
  • Copropriété : Non
  • DPE : Voir le DPE