AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - loft - atelier -75 - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130166

TYPE 

Une

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

79 m² env.

SURFACE CARREZ 

75,47 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on profite toute la journée d’une vue « verte » sur les jardins privés des hôtels particuliers voisins. Pour se promener : le parc Monceau est à un 15 mn à pied, et les Tuileries à 20.

PRIX TTC 

955 000,00 €

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Une bouffée de campagne au pied des Champs, entre Georges V et le Parc Monceau

DESCRIPTION 

Entre l’atelier d'artiste et la garçonnière, ce pied-à-terre cocooning d’une surface totale de 79,08 m2 (dont 75,47 m2 Carrez) offre "silence et verdure", à 100 m des trépidants Champs -Elysées. 
Situé au 6ème étage d’une résidence récente, avec gardien, il profite même d’une vue sur le Sacré-Cœur par temps clair. L’intérieur, tout juste rénové par un architecte, est largement décloisonné pour faire place aux volumes, aux verrières et à une vue insolite sur une enfilade de jardins bien cachés derrière les façades haussmanniennes. On y trouve, mis en valeur par un choix de matériaux de qualité : une belle réception avec parquet en chêne massif et cuisine ouverte toute équipée, une chambre confortable agrémentée d’un dressing, une autre pièce parfaite pour un bureau (ou une deuxième chambre) et une salle de douches particulièrement spacieuse. Entrée avec dressing à manteaux. WC séparés. Prestations haut de gamme. 
A noter : Ici, on jouit d'un silence aboslu, peu fréquent à Paris. Cave en sous-sol incluse. Copropriété sécurisée, bien tenue. Ravalement façade récent. Projet d’embellissement et de réaménagement du hall en cours. -
PARKING : Possibilité d’acquérir un parking en sus !



Transports

Métros Georges V, Saint-Philippe du Roule ou Franklin Roosevelt

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Mi loft, mi atelier
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Contemporaine, ouverte, équipée
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Cave en sous-sol incluse. Copropriété sécurisée, bien tenue. Ravalement façade récent. Projet d’embellissement et de réaménagement du hall en cours
  • Etat : Aucun travaux à prévoir
  • Chauffage : collectif gaz
  • Sous-sol : Cave
  • Etages : 6
  • Espace Ext. : Ici, on profite toute la journée d’une vue « verte » sur les jardins privés des hôtels particuliers voisins. Pour se promener : le parc Monceau est à un 15 mn à pied, et les Tuileries à 20.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 3300
  • DPE : Voir le DPE