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REFERENCE 

130158

TYPE 

Ancienne ferme Gascogne du XVIII eme, et son parc sur la route de Compostelle !

LIEU 

32 - Montréal

SURFACE 

300 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

Une terrasse de 300 m2 environ donnant sur un parc

PRIX TTC 

300 000,00 €

 

LABEL PPLA 

Ancienne Ferme Gascogne, parc et dépendance.

DESCRIPTION 

Située sur la route de Compostelle, entre deux villages "Montréal du Gers" et Fourcès" (classés plus beaux villages de France), cette demeure s'adresse aux amoureux de la nature en quête : d'une vue bucolique et dégagée sur la campagne gersoise, de goût pour la vieille pierre, de nature et de transformation ! Le rez-de-chaussée est occupé (environ 200 m2) par un généreux espace de vie où il règne une grande douceur et un certain art de vivre, traversant et doté d'une belle hauteur sous plafond. Une spacieuse cuisine dînatoire, un coin salon blotti contre une cheminée monumentale, WC.Les amateurs d'ancien apprécieront les nombreuses caractéristiques d'époque, les nombreuses fenêtres, tout en étant en partie restaurée avec goût. Un escalier en bois dessert l'étage d'environ 100 m2 composé d'un salon, d'une cuisine ouverte, trois chambres assez comparables, d'une salle de bain familiale avec wc. Le romantisme n'étant pas incompatible avec le pratique, on peut "presque" y vivre ensemble ou chacun chez soi aujourd'hui, ou bien réorganiser le rez-de-chaussée (ancien restaurant) pour devenir une vrai pension de famille...



Environnement

Entre deux Villages classés plus beaux de France "Montréal du Gers et Fourcès" sur la route de Compostelle.

Transports

A 2 mns de Montréal du Gers en voiture, 7 mn de Fourcès.

Commerces

Montréal du Gers

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancienne ferme gascogne
  • Nombre de pièces : 12
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : 2
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Dépendance d'environ 500 m2 dont l'exploitation reste à imaginer
  • Construction : XVIII eme
  • Etat : Bon
  • Orientation : Sud Est Ouest
  • Chauffage : central
  • Dépendances : Environ 500 m2
  • Etages : 1
  • Espace Ext. : Une terrasse de 300 m2 environ donnant sur un parc
  • Copropriété : Non
  • DPE : Voir le DPE