AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  appartement - 75016- maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 75 - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130156

TYPE 

Plein soleil, au 5ème étage et proche des quais

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

72 m² env.

SURFACE CARREZ 

71,78 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on s'aère juste en bas sur les quais de Seine, à l'Hippodrome d'Auteuil (7 mn en vélo ou 15 en trottinette) ou bien sûr au Village d'Auteuil

PRIX TTC 

745 000,00 €

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Modulable et plein soleil, à trois pas des quais de Seine

DESCRIPTION 

Dans une rue calme à proximité du Pont du Garigliano, cet appartement modulable (en trois pièces ou quatre pièces) est réservé aux amateurs d'ancien, de soleil, et de calme.. en quête d'une copro peu coûteuse et sympa !
Au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble en pierre de taille, la vie dans l'appartement s'organise autour de deux pièces jumelles, et réunissables (salon et salle manger), permettant après travaux d'obtenir une pièce de vie unique de 34,6 m² (ou 27 m² selon l'option choisie), et une cuisine juste en face conçue au millimètre. On y trouve également une belle chambre au calme, communiquant avec une pièce parfaite pour un bureau (ou autre chambre), une salle de bain contemporaine, et des WC séparés. -
A Noter : l'ensoleillement quasi toute la journée (Sud et Est), la disposition conviviale en "L" autour de la cour, qui permet de se voir d'un bout à l'autre de l'appartement (!), le poêle prussien, le parquet en chêne d'origine, les moulures et cimaises, le charme de l'immeuble et les magnifiques carreaux de ciment du hall. L'appartement est proposé avec en " annexe " une grande cave en sous-sol.
PARKING: Parking en sus, dans une résidence récente à 2 mn à pied.



Transports

Métro lignes 9 (Exelmans) ou 10 (Chardon Lagache), RER C boulevard Victor, tramway T3 Garigliano, et plusieurs bus dont le 72 juste en bas aux normes handicapés.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : hausmannien
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Contemporaine, équipée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : l'ensoleillement quasi toute la journée (Sud et Est), la disposition conviviale en
  • Construction : 1894
  • Orientation : Est, Sud
  • Chauffage : individuel gaz
  • Sous-sol : Cave
  • Dépendances : Cave. Parking en sus possible
  • Etages : 5
  • Espace Ext. : Ici, on s'aère juste en bas sur les quais de Seine, à l'Hippodrome d'Auteuil (7 mn en vélo ou 15 en trottinette) ou bien sûr au Village d'Auteuil
  • Copropriété : Copropriété composée de 19 lots
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2700
  • DPE : Voir le DPE