AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  duplex - atypique - appartement - espace extérieur - 75010 - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130155

TYPE 

Duplex plein soleil «par-dessus le marché» !

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

87 m² env.

SURFACE CARREZ 

83,70 m² env.

EXTERIEUR 

Pour prendre l’air, selon l’âge et l’envie du moment : les balconnets dans les toits, le jardin des Récollets (dans un ancien cloître), le Canal piétonnisé le dimanche (jalonné de petits parcs), ou encore l’esplanade de la République, aménagée pour l’été (cabanes à jeux, terrasses), ou toute l’année pour les exploits en trottinette et skate. Deux grands parcs à 20’ à pied : les Buttes Chaumont ou La Villette.

PRIX TTC 

1 082 000,00 €

 

Honoraires : ils sont à la charge du vendeur

LABEL PPLA 

Un duplex plein soleil, au calme, avec vue sur les toits et le marché Saint-Martin, à quelques minutes du Canal ou du jardin des Récollets

DESCRIPTION 

Village Saint-Martin: Mi appart, mi maison, mais 100% soleil ! Chapeautant un immeuble en pierre et brique fin XIXème (4ème et 5ème étages), au calme d’un passage «confidentiel» situé entre le Théâtre de la Renaissance et le marché Saint-Martin, ce duplex de 87 m2 au sol (83,70 Carrez) s’adresse aux amateurs d’ancien, de soleil et de calme, souhaitant trouver juste en bas de chez eux : un marché, une multitude de petits restaus, de commerces..., et cinq lignes de métro.
Baigné dans une belle lumière traversante est-ouest (et vive les couchés de soleil qui vont avec), on y trouve un niveau entier dédié à la réception (38 m2) : un double séjour avec portes-fenêtres, parquet en chêne, poêle prussien et cheminée, et un bel espace dînatoire familial (salle-manger-cuisine) doté de trois fenêtres, d'une vue dégagée et verdoyante, et de belles tomettes au sol «esprit campagne».
A l’étage, bien gardé par une rambarde chinée en brocante de style industriel années 50, trois chambres, dont deux bien pourvues en rangements, une « salle de bain avec vue » sur le ciel.
Ce qu’on aime particulièrement (en plus de l'agencement duplex) : La vue insolite à l’arrière et sans vis-à-vis sur le toit fleuri du Marché Saint-Martin, le soleil quasi toute la journée, les deux balconnets nichés dans les toits de Paris, et bien sûr le charme de notre cher « cachet parisien » néo haussmannien : parquet en chêne, moulures, rosaces, cimaises, etc.
A noter : Deux caves, chaudière neuve, parties communes joliment restaurées, hall en carreaux de ciment. Copropriété bien tenue. Local vélos poussettes.



Transports

On peut difficilement faire mieux. Cinq lignes de métros à moins de 500 m : Lignes 5, 4, 8, 9, 3. Et la station République n’est pas loin.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Duplex
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface séjour : 28 m² env.
  • Cuisine : Equipée, familiale, avec fenêtres
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Deux caves, chaudière neuve, parties communes joliment restaurées, hall en carreaux de ciment. Copropriété bien entretenue. Local vélos poussettes
  • Construction : 1880
  • Orientation : Est - Ouest
  • Chauffage : individuel gaz
  • Sous-sol : Deux caves
  • Etages : 4 et 5
  • Espace Ext. : Pour prendre l’air, selon l’âge et l’envie du moment : les balconnets dans les toits, le jardin des Récollets (dans un ancien cloître), le Canal piétonnisé le dimanche (jalonné de petits parcs), ou encore l’esplanade de la République, aménagée pour l’été (cabanes à jeux, terrasses), ou toute l’année pour les exploits en trottinette et skate. Deux grands parcs à 20’ à pied : les Buttes Chaumont ou La Villette.
  • Copropriété : Copropriété composée de 39 lots
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2208
  • DPE : Voir le DPE