AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison de Maître - jardin - terrasse - espace extérieur - 91 - 92 - 93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130152

TYPE 

Ambiance Giverny, ensemble mais chacun chez soi

LIEU 

91 - Saint-Michel sur Orge

SURFACE 

296 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

Le jardin, un vrai parc, dessiné par un passionné, se «visite» également. On y déambule dans un calme absolu, ravi par les nombreuses essences (une centaines de rosiers, pavots, cerisiers, iris, etc) et une vue imprenable sur l’église. Ca et là, on rencontre un parcours d’eau, une mare à nénuphars, une rocaille, un puit. Les points de vue et les couleurs sont variés. Une terrasse est aménagée à l’ombre d’un cèdre centenaire, du même âge que la maison. (Parcelle : 2382 m2)

PRIX TTC 

780 000,00 €

 

LABEL PPLA 

Une vraie ambiance Giverny dans le 91 : Maison de Maître, maison de gardien, jardins paysagers et dépendances, à 25 mn de la BNF

DESCRIPTION 

Le saviez-vous ? Le Sud de Paris a son petit « Giverny » : le voilà ! Un lieu Hors du temps, à 25 mn de la BNF (RER C, gare à pied), dans le Vieux village de Saint-Michel, proche Sainte-Geneviève des bois. Incognito derrière un mur de pierre du quartier ancien, entre jardins d’agrément, allées ombragées, « rocaille » et nénuphars, cohabitent depuis la fin du XIXème (avec la bénédiction du clocher tout proche) : maison de Maître (d’une ancienne famille de marchands), maison de gardien, volières, serres, pigeonnier, atelier, champignonnière, niche et autres menues dépendances.
Passé le portail à calèches, on est accueillis par un élégant édifice qui signe la propriété : un « édicule » fin XIXème qui nous plonge d’emblée en plein boom de « l’Exposition universelle » (la maison date de 1885) ; en retrait de la cour pavée : la demeure bourgeoise, aux proportions harmonieuses, offre une farandole de fenêtres ayant vue sur l’ensemble de la propriété close et sans vis-à-vis, ainsi que sur l’église.
A l’intérieur, le rez-de-chaussée est affecté à la réception : une grande cuisine dînatoire familiale esprit « campagne année 60», deux séjours ayant chacun accès direct au jardin, dont l’un pour l’été avec sa galerie de fenêtres et l’autre pour l’hiver équipé d’une imposante cheminée, une arrière-cuisine communiquant avec le jardin sous la marquise, une buanderie (et son évier d’époque en pierre), entrée et vestibule d’entrée.
Les appartements privés desservis par un escalier de belle facture et un parquet en chêne clair en excellent état se répartissent les deux étages supérieurs. Au total : cinq chambres indépendantes avec rangements, et un « dortoir » (divisible) équipé de quatre fenêtres, un dressing, une salle de bain art déco, une salle de douche, deux salle d’eau et un grenier.
L’ensemble de la maison jouit d’une généreuse lumière traversante Est-Ouest et d’une belle hauteur sous plafond.



Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Maison de Maître
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 8
  • Cuisine : Familiale, esprit "campagne"
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 4
  • A Noter : Chaudière neuve au gaz. Trois WC, et possibilité d’un quatrième. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
  • Construction : 1885
  • Orientation : Est-Ouest
  • Chauffage : individuel gaz
  • Dépendances : Une maison de gardien (60 m2 environ) a été aménagée dans les anciennes écuries et propose séjour, cuisine, deux chambres en enfilade et des WC. D’autres dépendances jalonnent la propriété : des volières (certaines chauffées), une ancienne serre, un pigeonnier, un atelier, un élégant édicule, une cave voûtée, un garage et même une niche !
  • Etages : 2
  • Espace Ext. : Le jardin, un vrai parc, dessiné par un passionné, se «visite» également. On y déambule dans un calme absolu, ravi par les nombreuses essences (une centaines de rosiers, pavots, cerisiers, iris, etc) et une vue imprenable sur l’église. Ca et là, on rencontre un parcours d’eau, une mare à nénuphars, une rocaille, un puit. Les points de vue et les couleurs sont variés. Une terrasse est aménagée à l’ombre d’un cèdre centenaire, du même âge que la maison. (Parcelle : 2382 m2)
  • Copropriété : Non
  • DPE : Voir le DPE