AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air -  maison - jardin - terrasse - espace extérieur - 75 - 94 - 92 -93 - 78 - 94 -
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REFERENCE 

130151

TYPE 

Ecuries réhabilitées sur cour privative fleurie, loin de la rue !

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

136 m² env.

SURFACE CARREZ 

105,97 m² env.

EXTERIEUR 

Coupée des bruits de la ville par un bel immeuble haussmannien et un jardin d’agrément (non fréquenté) en arrière-plan, la cour privative de 35 m2 env. est un vrai petit oasis : érables du Japon, clématite, glycine, Photinia, etc. On y prend ses repas à la belle, ou on y jardine.

PRIX TTC 

 

LABEL PPLA 

Des anciennes écuries réhabilitées et leur cour pavée fleurie, loin de la rue mais au pied du métro Charonne

DESCRIPTION 

A quelques mètres de la station Charonne (Ligne 9), derrière un haussmannien traditionnel de belle facture, des anciennes écuries du 19ème ont été soigneusement réhabilitées avec une discrète touche « indus authentique ». 
C’est un petit monde à part, hors du temps, environné de verdure, de calme, et de vieux pavés parisiens comme on les aime. Une sorte «d’oasis à calèches » revisité au 21ème siècle. 
Passé le portillon, on oublie vite la ville : on lézarde entre les pots, ou on entre à l’intérieur. La maison, dont toutes les fenêtres donnent plein Sud sur la cour fleurie, offre 131,66 m2 au sol (105,97 m2 Carrez) et une variété d’espaces de vie grâce à un agencement d’archi particulièrement ingénieux. On y trouve : une réception de 45 m2, avec un coin salon lové autour du poêle, un espace repas confortable, des rayonnages sur mesure, carrément insolites, intégrant ça et là des trouvailles de style industriel chinées en brocante, telles un ancien « vestiaire », un garde-manger, des poignées.. Quant à la cuisine, juste à côté, contemporaine mais teintée d’une petite touche Vintage, elle communique avec la pièce commune grâce à sa verrière. 
L’étage, accessible par un escalier en béton ciré se partage entre un espace parents, bien séparé, offrant chambre, dressing, salle de douches (à l’italienne), espace bureau en mezzanine, et un espace enfants avec deux chambres, coin couchage en mezzanine et salle de bain. A cela, on ajoute un espace buanderie/cave à vin/stockage. (Les palefreniers n’auront jamais connu ce confort, eux !).
WC séparés à chaque étage. A noter : Aucun travaux à prévoir. On pose ses valises ! Maison sécurisée avec digicode et interphone de l’immeuble. Double vitrage récent. Climatisation. - PARKING : Possibilité de location de Box dans la résidence voisine.



Transports

Métro Charonne (L 9) ou Faidherbes Chaligny (L 8)

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Anciennes écuries
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Surface séjour : 45 m² env.
  • Cuisine : Contemporaine, équipée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 2
  • A Noter : Aucun travaux à prévoir. On pose ses valises ! Maison sécurisée avec digicode et interphone de l’immeuble. Double vitrage récent. Climatisation. - PARKING : Possibilité de location de Box dans la résidence voisine.
  • Construction : Anciennes écuries
  • Etat : Aucun travaux à prévoir
  • Orientation : SUD
  • Chauffage : individuel gaz
  • Etages : 1
  • Espace Ext. : Coupée des bruits de la ville par un bel immeuble haussmannien et un jardin d’agrément (non fréquenté) en arrière-plan, la cour privative de 35 m2 env. est un vrai petit oasis : érables du Japon, clématite, glycine, Photinia, etc. On y prend ses repas à la belle, ou on y jardine.
  • Copropriété : Copropriété composée de 218 lots
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 4013
  • DPE : Voir le DPE