AGENCE               IMMOBILIERE
  • jardin
  • jardin
  • jardin
  • jardin echelle
  • jardin terrasse
  • table cuisine
  • cuisine
  • salon
  • bureau
  • cuisine bar
  • cuisine salon
  • cuisine fenêtre
  • bureau
  • chambre parents
  • chambre 2
  • sdb
  • sdb
  • chambre parents
  • jardin
  • escalier
  • pommiers
  • terrasse ouest
  • facade
  • portail

REFERENCE 

130149

TYPE 

Une botte dans "l'Amour est dans le pré", en plein village

LIEU 

95 - Saint Leu la Forêt

SURFACE 

180 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

On a le choix entre profiter de la terrasse de la maison, ou gagner le jardin arrière pour batifoler, organiser de grands barbecues sur la deuxième terrasse, ou se baigner dans le SPA (en toute saison). Desservi par quelques marches en pierre bordées de rocaille, cette belle étendue de jardin profite des arbres classés (donc protégés) du voisin. Les amateurs de jardinage apprécieront : lilas, rosiers, glycine, oliviers, et l'espace permettant la création d'un potager. Les gourmands : les reine-claude, pommes, cerises et poires.

PRIX TTC 

620 000,00 €

 

LABEL PPLA 

Ancienne ferme en plein centre ville remaniée dans les années 60 et son jardin atypique

DESCRIPTION 

En plein centre-ville, environnée de petits commerces et d'écoles, ce grand portail bien sympathique cache une ancienne ferme (probablement fin 19ème) remaniée dans les années 60 et son surprenant jardin arrière, quasiment suspendu. Un étage en rez-de-jardin, modulable, offre un généreux espace de vie de 73 m2 où s'enchaînent, au gré des portes-fenêtres : un coin salon blotti contre une cheminée monumentale, un espace de travail orné d'une poutre en chêne grosse comme un banc, une salle à manger à portée de main de la cuisine et la fameuse cuisine : la pièce phare de la maison ? Equipée d'un "piano"Godin comme autrefois, d'une fenêtre arrière ouvrant une échappée " verte" vers l'arrière, chapeautée de poutres et d'un toit cathédrale, elle est une invitation à se lancer dans les confitures. A l'étage : deux chambres de belle taille dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire sur pied, doubles vasques sur meuble ancien ( et douche contemporaine). Dans le grenier aménagé : une chambre d'ados de 19 m2 avec sa salle de douches et une petite chambre/bureau.



Transports

Gare à Pied (Saint Leu la forêt) : gare du nord en 27 mn.

Ecoles

A 2 pas des écoles.

Commerces

A 2 pas des commerces, en plein centre-ville.

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : ouverte, équipée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 1
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : WC à chaque étage, toiture quasi neuve.
  • Construction : fin 19 ème
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Chauffage : central
  • Dépendances : Non loin de la maison,une petite dépendance sert de buanderie et d'atelier.
  • Espace Ext. : On a le choix entre profiter de la terrasse de la maison, ou gagner le jardin arrière pour batifoler, organiser de grands barbecues sur la deuxième terrasse, ou se baigner dans le SPA (en toute saison). Desservi par quelques marches en pierre bordées de rocaille, cette belle étendue de jardin profite des arbres classés (donc protégés) du voisin. Les amateurs de jardinage apprécieront : lilas, rosiers, glycine, oliviers, et l'espace permettant la création d'un potager. Les gourmands : les reine-claude, pommes, cerises et poires.
  • DPE : Voir le DPE