AGENCE               IMMOBILIERE
  • balcon
  • vue rue
  • vue d'ensemble
  • salon1
  • table 2
  • vue d'ensemble
  • fenêtre
  • palier
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REFERENCE 

130138

TYPE 

Et si Amélie Poulain était passée par là ??

LIEU 

75 - Paris

SURFACE 

32 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

On s'installe devant une des fenêtres et on s'amuse à repérer dans le ciel de Paris, les clochers de Saint-Sulpice, la Tour Montparnasse, les toitures des Hôtels particuliers du quartier. A l'arrière, on peut même apercevoir le Sacré-Coeur de temps en temps. Sinon, les berges de Seine ne sont pas bien loin.

PRIX TTC 

510 000,00 €

 

Honoraires : 4,08 % à charge de l'acquéreur compris dans le prix, soit 490 000,00 € net vendeur.

LABEL PPLA 

DESCRIPTION 

Dans une rue emblématique de notre quartier Latin, à l'écart des touristes, et juché sur les toits de Paris, se cache cette petite perle où Ikea n'est pas encore passé. Ancien hôtel de Buci ou ancien hôtel de passe ? Les deux rumeurs circulent dans l'escalier ! Aujourd'hui, on s'intéresse au 6 ème étage. 32 m2 (42 m2 au sol, et 22,48 m2 loi Carrez) offrent, sur de la tomette baignée de soleil : un séjour plein Sud (traversant) avec deux fenêtres, une chambre avec rangements intégrés, un petit coin cuisine d'où l'on on admire les toitures parisiennes en faisant la vaisselle, une salle de bain avec baignoire et WC. Bref, un lieu bourré de charme, en dehors du temps, où tout est résolument authentique (double vitrage mis à part) et optimisé. Autre particularité bien sympathique : les trois marches, qui séparent le séjour et donnent une petite touche "maison" à l'ensemble.

Loi ALUR : Ce bien est soumis au statut de la copropriété dans un immeuble de 16 lots principaux (tot : 38 lots). Le montant moyen annuel de la quote-part des charges prévisionnelles comprenant le chauffage est de 2.643 € pour l'année, soit 220 € mensuel environ.



Transports

A 3 mn de métro Odéon, 4 mn du métro Saint Michel Notre Dame, ou bien 6 mn du métro Mabillon

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancien
  • Nombre de pièces : 2
  • Nombre de chambres : 1
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Les plantes s'y plaisent autant que leur propriétaire. Disponible le 20 Août 2019.
  • Construction : 1865
  • Etat : Bon état
  • Chauffage : Collectif
  • Espace Ext. : On s'installe devant une des fenêtres et on s'amuse à repérer dans le ciel de Paris, les clochers de Saint-Sulpice, la Tour Montparnasse, les toitures des Hôtels particuliers du quartier. A l'arrière, on peut même apercevoir le Sacré-Coeur de temps en temps. Sinon, les berges de Seine ne sont pas bien loin.
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : Le montant moyen annuel de la quote-part des charges prévisionnelles comprenant le chauffage est de 2.643 € pour l'année
  • DPE : Voir le DPE