AGENCE               IMMOBILIERE
  • paris prend l'air - 27 - 60 - 95 - maison - jardin - atypique - charme - ancien - presbytère
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REFERENCE 

130120

TYPE 

Presbytère tout sauf austère du XVIIIème, et ses dépendances

LIEU 

Gisors

SURFACE 

310 m² env.

SURFACE CARREZ 

 

EXTERIEUR 

Un parc (2200 m2), arboré d’essences centenaires : saule, épicéas, bouleaux, peupliers, fruitiers…. A l’arrière de la maison : une terrasse discrète exposée Sud-ouest, attenante au salon, qui ouvre sur le jardin. Au calme absolu. Le charme n’étant pas incompatible avec le pratique : on trouve aussi un abri pour les vélos (la tondeuse, les meubles de jardin, le matériel de jardinage..), et un stationnement pour plusieurs voitures mais… bien camouflé derrière le vieux mur en pierre orné d’un rosier.

PRIX TTC 

609 000,00 €

 

LABEL PPLA 

Un ancien presbytère entouré de jardins avec dépendances et passage secret, à 1 heure de Saint-Lazare ou 40 mn de Cergy

DESCRIPTION 

Face à l’église et dissimulé derrière un vieux mur de pierre, ce presbytère de 1781 a été intégralement ré-agencé avec un parti pris très contemporain. Un lieu parfait pour vivre "tous ensemble, mais chacun chez soi". A 10 minutes de Gisors.
Le bâtiment principal :  Le rez-de-chaussée est occupé par une réception de plus de 60 m² ou règne une grande douceur, un certain art de vivre et une lumière traversante. On y trouve une cheminée au design contemporain, un escalier d’architecte (créateur italien) des portes-fenêtres communiquant avec une terrasse plein sud et d’une manière générale de belles perspectives sur les jardins. Juste à côté : une cuisine hyper high-tech sous des poutres ultra centenaire, avec coin repas, et une suite parentale avec chambre donnant sur la terrasse, douche italienne et wc.
A l’étage : deux chambres dont une de 34 m2 dotée d'un vestiaire, une salle de bain avec vue panoramique sur le jardin (et le ciel) et un dressing. Un wc par étage.
Au sous-sol : un atelier de bricolage avec fenêtre, une cave à vin, et la chaufferie.

Les dépendances : Non mitoyen de la maison, un ancien commun transformé en maison autonome abrite une salle à manger avec cuisine ouverte et de belles baies vitrées sur le jardin, un salon, deux chambres, salle de douches et wc séparés.
On trouve aussi : une laverie, une annexe avec deux pièces à imaginer, une cheminée, et un point d’eau. Combles non aménagés.

DPE : En cours



Transports

En une heure de train on est à Saint-Lazare.

Ecoles

Ecoles maternelles et élémentaires dans le village. Collège et lycée à 15 mn (ramassage scolaire)

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancien presbytère
  • Nombre de pièces : 11
  • Nombre de chambres : 5
  • Surface séjour : 66 m² env.
  • Cuisine : Indépendante, dînatoire
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de SDD : 2
  • Nombre de WC : 3
  • A Noter : Piscinable. Extension possible
  • Construction : Pierre, silex et torchis
  • Orientation : Sud
  • Chauffage : Individuel
  • Sous-sol : Atelier, cave à vin, chaufferie
  • Dépendances : Un ancien commun transformé en maison d'amis, annexe et laverie.
  • Espace Ext. : Un parc (2200 m2), arboré d’essences centenaires : saule, épicéas, bouleaux, peupliers, fruitiers…. A l’arrière de la maison : une terrasse discrète exposée Sud-ouest, attenante au salon, qui ouvre sur le jardin. Au calme absolu. Le charme n’étant pas incompatible avec le pratique : on trouve aussi un abri pour les vélos (la tondeuse, les meubles de jardin, le matériel de jardinage..), et un stationnement pour plusieurs voitures mais… bien camouflé derrière le vieux mur en pierre orné d’un rosier.