AGENCE               IMMOBILIERE
  • Paris prend l'air - agence immobilière - atypique - charme - couvent ursulines - jardin - terrasse - maison - Vue mer - Var - espace extérieur -  loft - appartement - 78 - 93 - 92 - 95 -  Paris
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REFERENCE 

130116

TYPE 

Hors du temps, verdure, dans un ancien couvent !

LIEU 

93 - Saint-Denis

SURFACE 

63 m² env.

SURFACE CARREZ 

62 m² env.

EXTERIEUR 

Ici, on profite des cours pavées du couvent, bordées de jardins. On prend un livre sur le banc de pierre à l’ombre des grands arbres de la première cour, sauf les semaines qui suivent l’élagage….

PRIX TTC 

 

Les honoraires sont de 4,16 % à charge de l'acquéreur ; soit un prix de 292.800 € hors honoraires.

LABEL PPLA 

Hors du temps, sur verdure et sans vis-à-vis, dans un ancien couvent, à 20 mn de St Lazare ou 10 de Gare du Nor

DESCRIPTION 

Occupant le premier étage de l'aile ouest d'un ancien couvent du 17ème siècle, ce lieu séduira les amateurs d'Histoire, de vieille pierre, de cours pavées et de belles voûtes, en manque de sérénité et de verdure. Édifié en 1640 (plans attribués à Mansart), ce couvent, qui a su résister à la Révolution, a servi d'école, puis d'hôpital, et même d'entrepôt pour l'armée, avant d'être transformé relativement récemment en appartements.
Abrités par une poutraison dont on aperçoit encore une pièce maîtresse, ces 63 m2 (62.4 Carrez) profitent d’une belle lumière, une absence « totale » de vis-à-vis et une vue agréable sur des arbres et la Banque de France en arrière plan. A l’intérieur : un bel espace de réception modulable, réparti en deux pièces séjour et bureau/salle à manger (réunissables). On trouve également : une chambre communiquant avec une vraie petite pièce « vestiaire » à l’ancienne, une cuisine indépendante contemporaine et une salle de bain toute neuve avec WC. L’ensemble desservi en étoile, par une entrée.
Outre une imposante poutre du XVIIème, mise à l’honneur dans la salle à manger, on apprécie d’emblée : la niche dans le salon, les portes anciennes parfois ajourées, la façade d’armoire Louis XV refermant le rangement de la salle à manger, les deux cheminées et le parquet d’époque  dans une grande partie de l’appartement. Et ce n’est pas tout ! Reste l’accès aux lieux : un escalier classé monument historique, somptueux et sobre à la fois, que les habitants de cet appartement ont le privilège d’emprunter au quotidien, pour un étage seulement. Quant au couvent dans son ensemble, un vrai voyage dans le temps, trop long à raconter ici, si ce n'est les anciennes écuries transformées en… " local à vélos " !
A noter : Belle cave voûtée en terre battue, idéale pour le vin



Environnement

Cet appartement se trouve dans le centre de Saint-Denis, près de la Basilique.

Pour une visite de Saint-Denis avec Paris prend l'air, cliquer sur "EN SAVOIR PLUS SUR LA VILLE"

Transports

Le métro est à 7mn à pied. Il vous emmène en 20 minutes à Saint-Lazare. Le RER D (station Saint-Denis) la gare du Nord en 10 mn et Châtelet (20 mn), ou même gare de Lyon. Des bus sillonnent également le quartier ainsi que les tramway T1 et T 8.  Pour ceux qui peuvent se projeter: le Grand Paris express ouvrira sa ligne 17 directe pour l’aéroport de Roissy en principe en 2022.

Ecoles

On y va à pied. Pour le primaire : la maison dépend de l'école élémentaire Puypensot. Puis, c’est le collège Jules Guesdes et le lycée Paul Eluard qui prennent la suite. On trouve également l’école privée Saint-Jean Baptiste de La Salle. Par les transports (directs) on rejoint facilement les écoles privées parisiennes Rocroy ou Saint-Michel des Batignolles

Commerces

Quand on habite ici, on fait ses « petites courses » à pied au Franprix et son marché juste à côté (marché de la cathédrale). Pour les grosses courses : le Carrefour du Centre-ville.

Pour une visite de Saint-Denis avec Paris prend l'air, cliquer sur "EN SAVOIR PLUS SUR LA VILLE" 

Caractéristiques Techniques du Bien

  • Style : Ancien
  • Nombre de pièces : 3
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Séparée
  • Nombre de SDB : 1
  • Nombre de WC : 1
  • A Noter : Electricité aux norme
  • Construction : 1640
  • Etat : TBE
  • Orientation : Ouest
  • Chauffage : individuel Gaz
  • Sous-sol : Cave à vin
  • Dépendances : Les anciennes écuries reconverties en local à vélos
  • Etages : 1
  • Espace Ext. : Ici, on profite des cours pavées du couvent, bordées de jardins. On prend un livre sur le banc de pierre à l’ombre des grands arbres de la première cour, sauf les semaines qui suivent l’élagage….
  • Copropriété : oui
  • Quote-part annuelle de charges courantes prévisionnelles : 2.131 €, soit 177 € par mois
  • DPE : Voir le DPE